Инвестиции в недвижимость в Хургаде, Египет

Рост экономики за последние пару лет и новые законы и правила, благоприятствующие иностранным инвестициям, сделали Египет и его курорт привлекательным местом для инвестиций для покупателей недвижимости. С 12-месячным туристическим сезоном потенциал аренды апартаментов и вилл более чем многообещающий, средняя рентабельность составляет  Экскурсии В Шарм Эль Шейхе 9% в год. Деловая среда, в основном туризм, выглядит радужно в будущем с появлением множества новых роскошных курортов и увеличения количества чартерных и регулярных рейсов, прибывающих в аэропорт. Таким образом, ежегодный прирост капитала составляет 10-30%. Показатель прямых иностранных инвестиций резко вырос после введения в 2005 году новых правил с 6,1 миллиарда долларов США до 13 миллиардов долларов США в 2007/2008 финансовом году, что делает страну одной из первых в Африке и на Ближнем Востоке.

Крупнейшие покупатели в Хургаде и окрестностях – немцы, англичане, россияне. Популярны новые морские комплексы в 20-30 км от центра города с возможностью частного пляжа или бассейнов. Южное побережье Хургады, Сахл Хашиш, кажется, спланировано под более роскошные апартаменты и виллы, а северное побережье, улица Эль-Гуна, несколько дешевле. В центре города также ведется некоторая застройка, особенно востребована дорога Фелфела с ее новой набережной, планируемой со стороны правительства. Европейская среда и надежные застройщики делают Эль-Гуну одним из фаворитов для иностранных инвестиций.

Стоимость аренды в Хургаде начинается от 1500 LE в месяц за однокомнатную квартиру в центре города, 2000 LE – это начальная цена за 2-комнатную квартиру в городе. Стоимость квартир на берегу моря обычно начинается от 250 000 LE, вилл с линией пляжа от 700 000 LE. При внеплановых инвестициях цены еще ниже, хотя скорость строительства должна быть четко указана в контракте. Поскольку затраты на обслуживание низкие, ожидается, что платежи по ипотеке и счета могут быть покрыты в течение года за счет полученного дохода от аренды. Не применяется налог на прирост капитала или наследство.